Estimation théorique
Rue de la Puisaye,89220 Saint Privé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Puisaye,89220-Saint Privé indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléneau (89046), comprenant 1250 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléneau (89046), comprenant 1250 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 855€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 5 | RUE DE LA PUISAYE | 2 | 70 | 282 | 55000€ | 786€ |
2021-12-27 | 1 | RUE D AUXERRE | 3 | 105 | 188 | 23000€ | 219€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 670 | 55000€ | 982€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DE LA PUISAYE | 3 | 60 | 288 | 43000€ | 717€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA PUISAYE | 3 | 68 | 682 | 70000€ | 1029€ |
2023-04-12 | 28 | RUE HENRI HARPIGNIES | 6 | 103 | 173 | 87000€ | 845€ |
2020-09-04 | 36 | LE BOURG | 3 | 90 | 1588 | 154000€ | 1711€ |
2023-01-20 | 51 | LE BOURG | 3 | 80 | 315 | 25500€ | 319€ |
2019-11-08 | 9012 | LOT CHAMP PICOT | 4 | 74 | 636 | 50000€ | 676€ |
2023-05-02 | 46 | LE BOURG | 2 | 49 | 577 | 22000€ | 449€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU CHAMP PICOT | 3 | 65 | 877 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DU CHAMP PICOT | 3 | 81 | 905 | 130000€ | 1605€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE CAMEROLLE | 2 | 40 | 64 | 39000€ | 975€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU CHAMP PICOT | 3 | 64 | 899 | 55000€ | 859€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DU CHAMP PICOT | 3 | 53 | 500 | 65000€ | 1226€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU TUMULUS | 5 | 107 | 1000 | 110000€ | 1028€ |
2022-06-23 | 5 | ALL DE LA PERRIERE | 3 | 44 | 502 | 47000€ | 1068€ |
2021-11-23 | 291 | LA MAISON DES PRETRES | 4 | 71 | 1089 | 70000€ | 986€ |
2022-08-25 | 9001 | LOT CHAMP PICOT | 4 | 88 | 972 | 140850€ | 1601€ |
2019-07-24 | 16 | RUE DU TUMULUS | 5 | 132 | 1939 | 160696€ | 1217€ |
2021-01-27 | 28 | RUE DE CAMEROLLE | 3 | 60 | 700 | 48000€ | 800€ |
2023-03-08 | 10 | CHE DES JOBARDS | 5 | 143 | 869 | 100000€ | 699€ |
2020-08-21 | 111 | CHAMP DES ILES | 4 | 59 | 461 | 59900€ | 1015€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DE LA CHALONNERIE | 5 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2020-12-11 | 33 | RUE DU MATTEROY | 5 | 119 | 395 | 128950€ | 1084€ |
2020-07-29 | 43 | RUE DU MATTEROY | 3 | 73 | 425 | 69000€ | 945€ |
2022-01-21 | 45 | RUE DU MATTEROY | 5 | 104 | 1728 | 127500€ | 1226€ |
2022-07-22 | 181 | LES QUINZE ANS | 4 | 75 | 86 | 81000€ | 1080€ |
2019-10-12 | 156 | LA COUR CHAILLOT | 5 | 140 | 3738 | 257500€ | 1839€ |
2022-04-12 | 155 | LA MOTTE | 4 | 140 | 2815 | 55000€ | 393€ |
2023-06-02 | 124 | LES PAUTRATS | 3 | 70 | 960 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-12 | 123 | LES PAUTRATS | 4 | 125 | 1407 | 92000€ | 736€ |
2020-11-03 | 183 | CAMEROLLE | 3 | 40 | 120 | 28000€ | 700€ |
2020-10-21 | 182 | CAMEROLLE | 4 | 143 | 4059 | 160000€ | 1119€ |
2022-10-20 | 261 | LE PUITS PELEAU | 4 | 135 | 1411 | 183500€ | 1359€ |
2020-09-29 | 113 | LES SALZARDS | 8 | 248 | 4010 | 150000€ | 605€ |
2020-10-30 | 635 | HAUTEFEUILLE | 3 | 64 | 169 | 30000€ | 469€ |
2022-05-12 | 620 | LA SABLONNIERE | 3 | 74 | 4890 | 30000€ | 405€ |
2021-06-18 | 636 | CHAMPS DE FONTAINE BOUDIN | 6 | 130 | 644 | 155000€ | 1192€ |
2022-08-26 | 0 | LA BRETAUCHE OUEST | 6 | 150 | 574 | 315000€ | 2100€ |
2022-06-23 | 119 | MOULIN BRULE | 1 | 55 | 1300 | 343000€ | 6236€ |
2022-06-23 | 144 | LES NOLLETS | 4 | 65 | 2000 | 75000€ | 1154€ |
2019-12-19 | 107 | LES MORILLONS | 4 | 108 | 8845 | 325000€ | 3009€ |
2020-06-19 | 132 | BLANDY | 1 | 60 | 879 | 75000€ | 1250€ |
2020-10-09 | 137 | BLANDY | 3 | 60 | 500 | 144000€ | 2400€ |
2021-02-17 | 142 | CHAMP CORNU | 3 | 154 | 825 | 260000€ | 1688€ |
2020-08-28 | 9000 | CHAMP DE RABIER | 6 | 170 | 1285 | 222500€ | 1309€ |
2020-09-26 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 43 | 630 | 45000€ | 1047€ |
2021-10-14 | 116 | LA MANSANDRIE | 5 | 126 | 740 | 143000€ | 1135€ |
2021-11-26 | 3 | CHE DE LA CHASSERELLE | 4 | 91 | 1868 | 167000€ | 1835€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 120 | 304 | 110000€ | 917€ |
2021-02-19 | 55 | AV PAUL BERT | 4 | 80 | 528 | 45000€ | 563€ |
2020-10-30 | 51 | AV PAUL BERT | 3 | 70 | 230 | 64000€ | 914€ |
2021-03-23 | 219 | LA ZIBETTERIE | 6 | 187 | 692 | 230300€ | 1232€ |
2022-01-31 | 30 | AV PAUL BERT | 4 | 58 | 694 | 75000€ | 1293€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 244 | 88000€ | 957€ |
2022-10-25 | 9034 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 78 | 500 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 56 | 630 | 51000€ | 911€ |
2021-01-12 | 16 | RUE DE SAINT PRIVE | 6 | 92 | 948 | 75000€ | 815€ |
2023-02-07 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 85 | 500 | 139900€ | 1646€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DE SAINT PRIVE | 5 | 97 | 941 | 80000€ | 825€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 74 | 180 | 87000€ | 1176€ |
2019-05-29 | 4 | LA BOURDONNIERE | 1 | 60 | 586 | 52300€ | 872€ |
2020-09-30 | 12 | AV DE BEL AIR | 3 | 66 | 919 | 50000€ | 758€ |
2019-07-09 | 10 | AV DE BEL AIR | 4 | 86 | 897 | 89000€ | 1035€ |
2021-07-21 | 149 | LA GRAND GRANGE | 7 | 166 | 8600 | 140000€ | 843€ |
2020-02-12 | 13 | AV DE BEL AIR | 3 | 67 | 542 | 56800€ | 848€ |
2021-03-31 | 3 | AV DE BEL AIR | 2 | 69 | 330 | 45000€ | 652€ |
2021-07-15 | 31 | AV PAUL BERT | 3 | 120 | 824 | 113000€ | 942€ |
2020-11-06 | 29 | AV PAUL BERT | 3 | 80 | 630 | 81000€ | 1013€ |
2020-03-18 | 9 | RUE DU GATINAIS | 4 | 87 | 741 | 30490€ | 350€ |
2021-02-10 | 20 | RUE D HOCQUINCOURT | 3 | 86 | 110 | 40000€ | 465€ |
2021-04-17 | 25 | AV PAUL BERT | 3 | 72 | 560 | 59000€ | 819€ |
2020-05-20 | 18 | RUE D HOCQUINCOURT | 5 | 113 | 196 | 47650€ | 422€ |
2020-01-22 | 23 | AV PAUL BERT | 4 | 134 | 549 | 90000€ | 672€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU BERRY | 3 | 76 | 664 | 125000€ | 1645€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE SAINT FARGEAU | 2 | 61 | 255 | 45000€ | 738€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DU CHATEAU | 2 | 47 | 416 | 32500€ | 691€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DE SAINT FARGEAU | 4 | 68 | 117 | 25000€ | 368€ |
2022-07-13 | 19 | RTE DES VALLEES | 3 | 100 | 730 | 49000€ | 490€ |
2022-07-13 | 19 | RTE DES VALLEES | 3 | 100 | 3610 | 93000€ | 930€ |
2019-06-05 | 13 | AV PAUL BERT | 5 | 168 | 254 | 115000€ | 685€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES FOURS BANAUX | 2 | 80 | 112 | 25000€ | 313€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DES FOURS BANAUX | 2 | 80 | 112 | 30000€ | 375€ |
2022-03-29 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 691 | 45000€ | 918€ |
2021-07-01 | 9 | AV PAUL BERT | 3 | 58 | 300 | 72000€ | 1241€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DU BERRY | 3 | 68 | 766 | 45000€ | 662€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DU BERRY | 3 | 68 | 766 | 85000€ | 1250€ |
2021-12-27 | 9 | RUE D HOCQUINCOURT | 3 | 100 | 316 | 90000€ | 900€ |
2022-07-25 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 620 | 45000€ | 375€ |
2022-04-02 | 16 | RUE DE SAINT FARGEAU | 3 | 64 | 672 | 50000€ | 781€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU MONTLUISANT | 4 | 112 | 174 | 50000€ | 446€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU MONTLUISANT | 3 | 36 | 47 | 41500€ | 1153€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU MONTLUISANT | 3 | 36 | 47 | 48500€ | 1347€ |
2019-11-18 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 80 | 464 | 70000€ | 875€ |
2021-05-18 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 722 | 122500€ | 1678€ |
2023-01-11 | 1 | RUE CHIFFRENE | 4 | 77 | 77 | 33000€ | 429€ |
2021-03-19 | 4 | RUE D ORLEANS | 4 | 82 | 68 | 28000€ | 341€ |
2019-07-02 | 27 | LES VIGNES DE LA RAIE CREU | 4 | 60 | 129 | 50000€ | 833€ |
2020-03-10 | 236 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 306 | 56000€ | 778€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE DREUX | 3 | 69 | 335 | 35000€ | 507€ |
2021-05-06 | 746 | RUE DES VALLEES | 4 | 89 | 2270 | 77000€ | 865€ |
2022-06-22 | 22 | RUE D ORLEANS | 5 | 118 | 129 | 40000€ | 339€ |
2019-05-10 | 88 | LA TREE | 5 | 206 | 2288 | 419900€ | 2038€ |
2021-11-15 | 608 | LES DANONS | 6 | 145 | 2539 | 340000€ | 2345€ |
2021-01-08 | 15 | RUE D ORLEANS | 8 | 181 | 342 | 69000€ | 381€ |
2022-12-19 | 509 | LES ARPENTS | 3 | 85 | 456 | 128000€ | 1506€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 54 | 453 | 82000€ | 1519€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU LIEUTENANT TRAVERS | 3 | 51 | 575 | 66000€ | 1294€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DU LIEUTENANT TRAVERS | 6 | 98 | 883 | 105000€ | 1071€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DU LIEUTENANT TRAVERS | 4 | 76 | 776 | 90000€ | 1184€ |
2023-01-24 | 3 | AV JEAN JAURES | 7 | 130 | 218 | 45000€ | 346€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES VALLEES | 3 | 60 | 361 | 48000€ | 800€ |
2020-12-04 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 320 | 102000€ | 927€ |
2022-05-09 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 110 | 320 | 125430€ | 1140€ |
2021-06-25 | 240 | LA MARCHANDIERE | 3 | 88 | 2210 | 179000€ | 2034€ |
2021-01-28 | 35 | RUE DU LIEUTENANT TRAVERS | 3 | 51 | 954 | 68000€ | 1333€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DU LIEUTENANT TRAVERS | 3 | 51 | 954 | 85000€ | 1667€ |
2021-09-25 | 13 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 842 | 85000€ | 1133€ |
2020-03-16 | 40 | RUE DU LIEUTENANT TRAVERS | 6 | 116 | 565 | 111000€ | 957€ |
2019-11-29 | 41 | RUE DU LIEUTENANT TRAVERS | 3 | 59 | 952 | 84000€ | 1424€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 49 | 921 | 53000€ | 1082€ |
2019-10-11 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 97 | 472 | 36000€ | 371€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DE PETE LOUP | 5 | 90 | 500 | 139500€ | 1550€ |
2020-06-24 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 85 | 376 | 41000€ | 482€ |
2020-03-17 | 248 | LA GRIFFONNIERE | 2 | 80 | 2127 | 135000€ | 1688€ |
2021-03-25 | 248 | LA GRIFFONNIERE | 2 | 80 | 2127 | 153500€ | 1919€ |
2021-05-19 | 97 | LES PETITES CHAUMES | 7 | 160 | 1140 | 415000€ | 2594€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE L EPALU | 2 | 59 | 369 | 48000€ | 814€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DE PETE LOUP | 5 | 120 | 682 | 93000€ | 775€ |
2021-06-03 | 28 | AV JEAN JAURES | 3 | 40 | 302 | 40000€ | 1000€ |
2021-11-20 | 5 | RUE DES VALLEES | 3 | 61 | 81 | 23500€ | 385€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DU STADE | 8 | 180 | 883 | 170000€ | 944€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DES PEINTRES | 4 | 80 | 884 | 80000€ | 1000€ |
2021-01-13 | 32 | AV JEAN JAURES | 6 | 134 | 910 | 40000€ | 299€ |
2022-10-01 | 9 | RUE DE PETE LOUP | 4 | 69 | 670 | 62700€ | 909€ |
2021-01-20 | 1 | AV DE LA PUISAYE | 4 | 71 | 679 | 72000€ | 1014€ |
2020-11-20 | 38 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 342 | 145000€ | 1208€ |
2022-08-31 | 373 | CHAMPS DES CHAPELLES | 3 | 70 | 161 | 78000€ | 1114€ |
2020-04-29 | 246 | LA PATURE BERGER | 3 | 50 | 646 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 87 | 712 | 134240€ | 1543€ |
2021-03-12 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 85 | 229 | 50000€ | 588€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES PEINTRES | 4 | 78 | 469 | 53000€ | 679€ |
2019-06-05 | 13 | AV DE LA PUISAYE | 2 | 61 | 725 | 57000€ | 934€ |
2023-01-30 | 43 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 270 | 48000€ | 600€ |
2021-09-24 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 95 | 687 | 98470€ | 1037€ |
2019-12-20 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 621 | 66000€ | 971€ |
2022-09-06 | 17 | AV DE LA PUISAYE | 4 | 79 | 660 | 96000€ | 1215€ |
2020-06-18 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 678 | 72000€ | 800€ |
2020-01-18 | 14 | AV DE LA PUISAYE | 4 | 75 | 800 | 120000€ | 1600€ |